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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Authentique longère de caractère de 160 m² avec dépendances et grange sur plus de 2 300 m² de terrain à Gémigny À la recherche du charme de l'ancien, d'espace et de tranquillité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 280 560 € | 29 485 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 285 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 605 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 98 365 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 129 925 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btQtZ Actuel
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260 000 € | - |
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#aLE1I
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260 000 € | - |
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#aLQWo
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270 000 € | +3,8% |
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#aM7AF
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260 000 € | - |
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#bnoge
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260 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GEMIGNY
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260 000 € | 1 625 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 COINCES
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260 000 € | 1 576 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 PATAY
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270 000 € | 1 709 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T6 ST PERAVY LA COLOMBE
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250 000 € | 1 645 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 PATAY
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228 500 € | 1 534 € | 149 m² | 6 | Voir |
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1 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/12/2025 | 50 Les Venelles | 267 500 € | 145 m² | 1 845 € |