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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
Maison de 7 piècesMaison familiale pleine de charme à Coignières – Un cadre de vie idéal Nichée dans un lotissement paisible de Coignières, cette maison construite en 1974 offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 523 €/mois | 16 736 €/mois | 463 932 € | 48 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 486 840 € | 71 660 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 528 840 € | 113 660 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 575 280 € | 160 100 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 627 000 € | 211 820 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#98EHT Actuel
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431 186 € | - |
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#axL9x
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446 770 € | +3,6% |
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#abp3T
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446 770 € | +3,6% |
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#b8oJ4
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431 186 € | - |
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#b8f2g
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431 186 € | - |
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#bfr4o
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431 186 € | - |
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5 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 7 Rue Des Commeres | 308 500 € | 163 m² | 1 893 € |
| 04/07/2025 | 12b Rue De Neauphle Le Chateau | 404 500 € | 131 m² | 3 088 € |
| 31/03/2025 | 31 All De La Serfouette | 417 343 € | 128 m² | 3 260 € |
| 19/06/2024 | 15 All De La Serfouette | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 27/10/2023 | 30 All De La Serfouette | 376 582 € | 119 m² | 3 165 € |