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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 94 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 653 €/mois | 23 191 €/mois | 642 852 € | 73 606 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 637 €/mois | 17 082 €/mois | 676 440 € | 107 194 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 100 €/mois | 12 424 €/mois | 738 000 € | 168 754 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 808 560 € | 239 314 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 881 700 € | 312 454 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cogolin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, COGOLIN ↗ +38.8% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, COGOLIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 3 Rue De La Resistance | 397 900 € | 80 m² | 4 974 € |
| 21/05/2026 | 1 Mte De Saint Roch | 307 000 € | 75 m² | 4 093 € |
| 21/04/2026 | 55 Rue Marceau | 383 650 € | 82 m² | 4 679 € |
| 20/04/2026 | 9005 Les Marines De Cogolin | 473 600 € | 86 m² | 5 507 € |
| 17/04/2026 | 374 Che De Radasse | 372 000 € | 75 m² | 4 960 € |
| 16/04/2026 | 355 Che De Radasse | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 16/04/2026 | 9001 La Cauquiere | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 14/04/2026 | 54 Che Des Fourches | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 14/04/2026 | 22 Rue Beausoleil | 309 525 € | 100 m² | 3 095 € |
| 14/04/2026 | 22 Rue Beausoleil | 340 375 € | 100 m² | 3 404 € |
| 24/02/2026 | 9006 Les Marines De Cogolin | 1 000 000 € | 82 m² | 12 195 € |
| 17/02/2026 | 9001 Res Le Mourillon | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 22/01/2026 | 54 Che Des Fourches | 269 000 € | 80 m² | 3 363 € |
| 20/01/2026 | 9001 La Cauquiere | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res Saint Jacques | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |