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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 250 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 524 €/mois | 101 588 €/mois | 2 816 016 € | 296 066 € | 3,20% |
| 10 ans | 24 625 €/mois | 74 621 €/mois | 2 955 000 € | 435 050 € | 3,25% |
| 15 ans | 17 830 €/mois | 54 030 €/mois | 3 209 400 € | 689 450 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 615 €/mois | 44 288 €/mois | 3 507 600 € | 987 650 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 12 751 €/mois | 38 639 €/mois | 3 825 300 € | 1 305 350 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, COGOLIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COGOLIN
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2 600 000 € | 10 924 € | 238 m² | 6 | Voir |
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T6 COGOLIN
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2 600 000 € | 11 064 € | 235 m² | 6 | Voir |
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T9 GRIMAUD
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2 690 000 € | 11 545 € | 233 m² | 9 | Voir |
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T6 GRIMAUD
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2 690 000 € | 11 496 € | 234 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIMAUD
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2 690 000 € | 11 545 € | 233 m² | 6 | Voir |
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T7 GRIMAUD
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2 690 000 € | 11 545 € | 233 m² | 7 | Voir |
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T6 GRIMAUD
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2 700 000 € | 11 111 € | 243 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIMAUD
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2 700 000 € | 9 643 € | 280 m² | 6 | Voir |
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T7 GRIMAUD
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2 750 000 € | 11 134 € | 247 m² | 7 | Voir |
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T7 GRIMAUD
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2 495 000 € | 8 317 € | 300 m² | 7 | Voir |
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T7 GRIMAUD
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2 490 000 € | 10 163 € | 245 m² | 7 | Voir |
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T6 GRIMAUD
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2 485 000 € | 10 354 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T7 GRIMAUD
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2 480 000 € | 9 725 € | 255 m² | 7 | Voir |
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T7 GRIMAUD
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2 480 000 € | 9 725 € | 255 m² | 7 | Voir |
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T7 GRIMAUD
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2 480 000 € | 9 725 € | 255 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 174 Che De Portonfus | 1 493 000 € | 220 m² | 6 786 € |
| 05/09/2024 | 9006 Portonfus | 3 550 000 € | 210 m² | 16 905 € |
| 11/01/2024 | 661 Che De Portonfus | 900 000 € | 203 m² | 4 433 € |