Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Iad France - Alexis Nicolas vous propose : MAISON HAUT DE GAMME DE 2024 - BIEN PREMIUM - RE2020 - PROCHE COMMODITES - PISCINE - TERRAIN ARBORE - CLOTURE - PROCHE CHALLANS - PLAGES ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 370 440 € | 38 974 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 388 680 € | 57 214 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 90 634 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 459 360 € | 127 894 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 500 400 € | 168 934 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COEX ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COEX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bsdEF Actuel
|
344 000 € | - |
|
#atDCH
|
368 480 € | +7,1% |
|
#aLPwm
|
379 280 € | +10,3% |
|
#aSCvP
|
368 480 € | +7,1% |
|
#b15d8
|
368 480 € | +7,1% |
|
#bbsD4
|
359 000 € | +4,4% |
|
#bbQ3f
|
344 000 € | - |
|
#bcT6x
|
335 000 € | -2,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COEX
|
344 000 € | 3 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 COEX
|
343 200 € | 3 149 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 COEX
|
343 200 € | 3 149 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 COEX
|
343 200 € | 3 149 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 COEX
|
343 200 € | 3 149 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T7 COMMEQUIERS
|
339 000 € | 3 027 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T7 COMMEQUIERS
|
339 000 € | 3 027 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T5 L AIGUILLON SUR VIE
|
349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 L AIGUILLON SUR VIE
|
349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 L AIGUILLON SUR VIE
|
349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 L AIGUILLON SUR VIE
|
355 000 € | 3 198 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 COEX
|
356 400 € | 3 270 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAIZE GIRAUD
|
358 000 € | 3 060 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 COEX
|
360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 COEX
|
360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 3 Rue Des Mimosas | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 27/10/2025 | 15 La Guilbaudiere | 164 000 € | 90 m² | 1 822 € |
| 30/09/2025 | 15 Rue Des Tisserands | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 27/09/2025 | 3 La Pointe | 228 400 € | 85 m² | 2 687 € |
| 28/07/2025 | 15b Rue Jean Yole | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 28/07/2025 | 15 Rue Jean Yole | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue Des Erables | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 01/07/2025 | 19 Rue Du Marais | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 25/06/2025 | 38 Rue Du Marais | 253 000 € | 85 m² | 2 976 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue Jean Yole | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 02/06/2025 | 18 All Du Bois | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 09/05/2025 | 1 Vallombreuse | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Bouleaux | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 28/04/2025 | 5594 Rue Du Paradis | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 04/04/2025 | 9001 Sainte Marie | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |