Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
À seulement quelques minutes des commodités, cette agréable maison située à Coëx vous séduira par son environnement calme, son potentiel et sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 387 660 € | 40 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 406 800 € | 59 892 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 441 900 € | 94 992 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 480 720 € | 133 812 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 176 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COEX ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COEX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COEX
|
360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 COEX
|
360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 COEX
|
360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA CHAIZE GIRAUD
|
358 000 € | 3 060 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 COEX
|
356 400 € | 3 270 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 L AIGUILLON SUR VIE
|
355 000 € | 3 198 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST REVEREND
|
366 000 € | 3 076 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST REVEREND
|
366 000 € | 3 076 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T4 L AIGUILLON SUR VIE
|
369 900 € | 3 363 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 L AIGUILLON SUR VIE
|
369 900 € | 3 363 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 L AIGUILLON SUR VIE
|
350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 L AIGUILLON SUR VIE
|
349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 L AIGUILLON SUR VIE
|
349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 L AIGUILLON SUR VIE
|
349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 COEX
|
345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 9 Rue Des Tisserands | 235 900 € | 120 m² | 1 966 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue Des Mimosas | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 27/10/2025 | 15 La Guilbaudiere | 164 000 € | 90 m² | 1 822 € |
| 30/09/2025 | 15 Rue Des Tisserands | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 10/09/2025 | 9 Rue De La Taillee | 283 900 € | 122 m² | 2 327 € |
| 07/08/2025 | 125 Buron | 89 700 € | 118 m² | 760 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue Des Erables | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 01/07/2025 | 19 Rue Du Marais | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 09/05/2025 | 1 Vallombreuse | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 28/04/2025 | 5594 Rue Du Paradis | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 04/04/2025 | 9001 Sainte Marie | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 28/03/2025 | 4 All Des Capucines | 286 500 € | 121 m² | 2 368 € |
| 13/03/2025 | 6037 La Clergerie | 218 000 € | 121 m² | 1 802 € |
| 12/03/2025 | 13 Rue Des Bouleaux | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 27/02/2025 | 22 Rue De La Vie | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |