Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE a le plaisir de vous proposer cette superbe maison neuve de 2023, décorée avec goût et idéalement située dans un quartier récent de COEX.Elle se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 710 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 416 160 € | 61 222 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 451 980 € | 97 042 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 136 822 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 535 800 € | 180 862 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COEX ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COEX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#atDCH Actuel
|
368 480 € | - |
|
#aLPwm
|
379 280 € | +2,9% |
|
#aSCvP
|
368 480 € | - |
|
#b15d8
|
368 480 € | - |
|
#bbsD4
|
359 000 € | -2,6% |
|
#bbQ3f
|
344 000 € | -6,6% |
|
#bcT6x
|
335 000 € | -9,1% |
|
#bsdEF
|
344 000 € | -6,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 L AIGUILLON SUR VIE
|
369 900 € | 3 363 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 L AIGUILLON SUR VIE
|
369 900 € | 3 363 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 L AIGUILLON SUR VIE
|
371 500 € | 4 128 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 L AIGUILLON SUR VIE
|
372 900 € | 4 143 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 COEX
|
360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 COEX
|
360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 COEX
|
360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 COEX
|
360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA CHAIZE GIRAUD
|
358 000 € | 3 060 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDEVIEILLE
|
380 000 € | 4 368 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 COEX
|
356 400 € | 3 270 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 L AIGUILLON SUR VIE
|
355 000 € | 3 198 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 L AIGUILLON SUR VIE
|
349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 L AIGUILLON SUR VIE
|
349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 L AIGUILLON SUR VIE
|
349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 3 Rue Des Mimosas | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 27/10/2025 | 15 La Guilbaudiere | 164 000 € | 90 m² | 1 822 € |
| 30/09/2025 | 15 Rue Des Tisserands | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 27/09/2025 | 3 La Pointe | 228 400 € | 85 m² | 2 687 € |
| 28/07/2025 | 15b Rue Jean Yole | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 28/07/2025 | 15 Rue Jean Yole | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue Des Erables | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 01/07/2025 | 19 Rue Du Marais | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 25/06/2025 | 38 Rue Du Marais | 253 000 € | 85 m² | 2 976 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue Jean Yole | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 02/06/2025 | 18 All Du Bois | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Bouleaux | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 28/04/2025 | 5594 Rue Du Paradis | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 04/04/2025 | 9001 Sainte Marie | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 12/03/2025 | 13 Rue Des Bouleaux | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |