349 500 €
T5
108 m²
CODOGNAN
30920
+7%
vs marché
3 236
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 500 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
CODOGNAN (30920) • Codognan
Terrain
740 m²
Construction
1963
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
111 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Maison de Plain-Pied avec Piscine et Grand Terrain à Codognan !Je vous propose de découvrir cette maison mitoyenne de plain-pied située à Codognan, offrant un cadre de vie paisible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 050 €
Prix net vendeur
334 450 €
Frais de notaire
+24 765 €
Émoluments
3 683 €
Droits & taxes
19 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 265 €
Capital à emprunter
374 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 529 €/mois | 13 724 €/mois | 380 436 € | 43 598 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 400 320 € | 63 482 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 99 842 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 141 722 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 521 700 € | 184 862 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Codognan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CODOGNAN ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CODOGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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349 000 € | 2 933 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à CODOGNAN |
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à CODOGNAN |
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 8 Lot La Source | 235 550 € | 99 m² | 2 379 € |
| 15/06/2026 | 143 Rue De La Mairie | 273 000 € | 95 m² | 2 874 € |
| 08/06/2026 | 45 Imp De La Clairefontaine | 302 000 € | 100 m² | 3 020 € |
| 03/04/2026 | 49 Rue Du Porche | 236 300 € | 100 m² | 2 363 € |
| 17/03/2026 | 1 Lot Les Ayres | 282 500 € | 86 m² | 3 285 € |
| 16/03/2026 | 69 Rue Neuve | 192 000 € | 87 m² | 2 207 € |
| 03/03/2026 | 118 Rue Droite | 493 700 € | 129 m² | 3 827 € |
| 26/02/2026 | 9 Lot Les Lycenes | 192 000 € | 98 m² | 1 959 € |
| 25/02/2026 | 3 Lot La Source | 314 250 € | 90 m² | 3 492 € |
| 28/01/2026 | 13 Lot Les Muriers | 344 500 € | 88 m² | 3 915 € |
| 22/12/2025 | 20 All De Coudourel Les | 299 845 € | 101 m² | 2 969 € |
| 09/10/2025 | 69 Rue De Vergeze | 228 000 € | 91 m² | 2 505 € |
| 07/10/2025 | 93 Pl De La Republique | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 23/09/2025 | 24 All De Coudourel Les | 392 390 € | 123 m² | 3 190 € |
| 17/09/2025 | 7 Lot La Tuillere | 354 550 € | 102 m² | 3 476 € |