349 000 €
T5
119 m²
CODOGNAN
30920
-3%
vs marché
2 933
€/m²
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Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
CODOGNAN (30920)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Maison T5 avec terrasse, jardin privatif et parking à Codognan Découvrez cette maison T5 de 119m² environ habitables, située dans un ensemble résidentiel intimiste. Le rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 029 €
Prix net vendeur
333 971 €
Frais de notaire
+24 732 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 732 €
Capital à emprunter
373 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 379 848 € | 43 490 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 399 720 € | 63 362 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 99 782 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 141 482 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 184 742 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Codognan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CODOGNAN ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CODOGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à CODOGNAN |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 8 Lot La Source | 235 550 € | 99 m² | 2 379 € |
| 15/06/2026 | 143 Rue De La Mairie | 273 000 € | 95 m² | 2 874 € |
| 08/06/2026 | 45 Imp De La Clairefontaine | 302 000 € | 100 m² | 3 020 € |
| 03/04/2026 | 49 Rue Du Porche | 236 300 € | 100 m² | 2 363 € |
| 16/03/2026 | 30 Coudourel | 351 500 € | 132 m² | 2 663 € |
| 03/03/2026 | 118 Rue Droite | 493 700 € | 129 m² | 3 827 € |
| 26/02/2026 | 9 Lot Les Lycenes | 192 000 € | 98 m² | 1 959 € |
| 22/12/2025 | 20 All De Coudourel Les | 299 845 € | 101 m² | 2 969 € |
| 15/10/2025 | 170 Rte Nationale 113 | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 07/10/2025 | 93 Pl De La Republique | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 23/09/2025 | 24 All De Coudourel Les | 392 390 € | 123 m² | 3 190 € |
| 17/09/2025 | 7 Lot La Tuillere | 354 550 € | 102 m² | 3 476 € |
| 04/09/2025 | 8 Lot Les Ayres | 334 700 € | 107 m² | 3 128 € |
| 04/09/2025 | 8 Lot Les Ayres | 261 900 € | 107 m² | 2 448 € |
| 05/08/2025 | 260 Rue De Vergeze | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |