327 000 €
T4
104 m²
CODOGNAN
30920
-9%
vs marché
3 144
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit327 000 €
Maison • 4 pièces • 104 m²
SANS TRAVAUX
CODOGNAN (30920) • Codognan
Terrain
439 m²
Construction
1980
Piscine
Jardin
Garage
DPE
B
100 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
À Codognan, entre Nîmes et Montpellier, dans un environnement résidentiel paisible et recherché… à seulement 25 minutes des plages et à proximité des grands axes.Il y a des maisons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 081 €
Prix net vendeur
312 919 €
Frais de notaire
+23 288 €
Émoluments
3 476 €
Droits & taxes
18 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 288 €
Capital à emprunter
350 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 355 992 € | 40 733 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 374 640 € | 59 381 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 408 780 € | 93 521 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 447 840 € | 132 581 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 173 141 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Codognan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CODOGNAN ↘ -1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CODOGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CODOGNAN
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T6 CODOGNAN
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327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à CODOGNAN |
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T4 CODOGNAN
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329 900 € | 3 266 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à CODOGNAN |
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 8 Lot La Source | 235 550 € | 99 m² | 2 379 € |
| 15/06/2026 | 143 Rue De La Mairie | 273 000 € | 95 m² | 2 874 € |
| 08/06/2026 | 45 Imp De La Clairefontaine | 302 000 € | 100 m² | 3 020 € |
| 03/04/2026 | 49 Rue Du Porche | 236 300 € | 100 m² | 2 363 € |
| 17/03/2026 | 1 Lot Les Ayres | 282 500 € | 86 m² | 3 285 € |
| 16/03/2026 | 69 Rue Neuve | 192 000 € | 87 m² | 2 207 € |
| 26/02/2026 | 9 Lot Les Lycenes | 192 000 € | 98 m² | 1 959 € |
| 25/02/2026 | 3 Lot La Source | 314 250 € | 90 m² | 3 492 € |
| 28/01/2026 | 13 Lot Les Muriers | 344 500 € | 88 m² | 3 915 € |
| 22/12/2025 | 20 All De Coudourel Les | 299 845 € | 101 m² | 2 969 € |
| 28/11/2025 | 99 Rue De La Vediere | 302 650 € | 83 m² | 3 646 € |
| 18/11/2025 | 97 Rue De La Place | 163 000 € | 84 m² | 1 940 € |
| 09/10/2025 | 69 Rue De Vergeze | 228 000 € | 91 m² | 2 505 € |
| 07/10/2025 | 93 Pl De La Republique | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 23/09/2025 | 24 All De Coudourel Les | 392 390 € | 123 m² | 3 190 € |