Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison neuve avec jardin et parking (ou garage) à Codognan (Gard) - Eligible PTZ (prêt à taux 0%) Idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, le charmant village de Codognan offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 350 448 € | 36 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 367 440 € | 53 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 84 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 435 360 € | 121 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 474 300 € | 160 188 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CODOGNAN ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CODOGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aiI3t Actuel
|
325 900 € | - |
|
#9LORp
|
310 000 € | -4,9% |
|
#b0Z1C
|
319 900 € | -1,8% |
|
#ahEBZ
|
310 000 € | -4,9% |
|
#ahEBY
|
314 900 € | -3,4% |
|
#ahEC1
|
319 900 € | -1,8% |
|
#aiI3p
|
310 000 € | -4,9% |
|
#b0YMM
|
325 900 € | - |
|
#b0YMN
|
314 900 € | -3,4% |
|
#aiI3s
|
319 900 € | -1,8% |
|
#aQy09
|
310 000 € | -4,9% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CODOGNAN
|
325 500 € | 3 255 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CODOGNAN
|
325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CODOGNAN
|
329 000 € | 3 257 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 CODOGNAN
|
329 000 € | 3 257 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 CODOGNAN
|
332 000 € | 3 495 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CODOGNAN
|
332 000 € | 3 423 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 CODOGNAN
|
332 000 € | 3 458 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CODOGNAN
|
317 000 € | 3 108 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 CODOGNAN
|
317 000 € | 3 108 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 CODOGNAN
|
350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T6 CODOGNAN
|
350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 20 All De Coudourel Les | 299 845 € | 101 m² | 2 969 € |
| 28/11/2025 | 99 Rue De La Vediere | 302 650 € | 83 m² | 3 646 € |
| 18/11/2025 | 97 Rue De La Place | 163 000 € | 84 m² | 1 940 € |
| 09/10/2025 | 69 Rue De Vergeze | 228 000 € | 91 m² | 2 505 € |
| 07/10/2025 | 93 Pl De La Republique | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 04/09/2025 | 8 Lot Les Ayres | 334 700 € | 107 m² | 3 128 € |
| 04/09/2025 | 8 Lot Les Ayres | 261 900 € | 107 m² | 2 448 € |
| 05/08/2025 | 260 Rue De Vergeze | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 22/07/2025 | 29 Lot Les Mourgues | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 15/07/2025 | 260 Rue De Vergeze | 326 700 € | 99 m² | 3 300 € |
| 11/07/2025 | 64 Rue Montcalm | 278 120 € | 90 m² | 3 090 € |
| 23/05/2025 | 14 Rue Des Jardinets | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 07/05/2025 | 10 Lot Les Muriers | 317 991 € | 85 m² | 3 741 € |
| 30/04/2025 | 5b Imp Des Guifettes | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 26/03/2025 | 7 Lot Les Ayres | 313 700 € | 106 m² | 2 959 € |