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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 146 m²
A Codalet, village limitrophe de Prades, sous-préfecture des Pyrénées Orientales. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires, ainsi que les écoles de la primaire au lycée. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 29 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 118 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 378 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 96 518 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CODALET ↗ +5.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CODALET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CODALET
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259 000 € | 1 919 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 PRADES
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249 900 € | 1 633 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 PRADES
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249 900 € | 1 582 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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T7 RIA SIRACH
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245 000 € | 1 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 PRADES
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239 000 € | 1 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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279 000 € | 1 788 € | 156 m² | 6 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 9001 Sant Joan | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 07/01/2025 | 22 Rte De Saint Michel | 239 570 € | 150 m² | 1 597 € |
| 02/05/2024 | 109e Rec Del Moli | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 18/01/2024 | 9004 Che De Saint Jean | 365 030 € | 135 m² | 2 704 € |