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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Maison 4 chambres jardin centre ville de Prades (66).Nouveauté à Prades ! Venez découvrir cette belle maison 3 faces de plus de 150m² habitables dans un quartier prisé de Prades, p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 300 972 € | 31 670 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 46 538 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 73 598 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 373 200 € | 103 898 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 198 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PRADES
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279 000 € | 1 788 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 PRADES
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260 000 € | 1 390 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 PRADES
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T6 PRADES
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249 900 € | 1 582 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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249 900 € | 1 633 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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T6 PRADES
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T7 RIA SIRACH
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245 000 € | 1 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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245 000 € | 1 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 PRADES
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239 000 € | 1 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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239 000 € | 1 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 98b Av Du Gal De Gaulle | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 16/09/2025 | 4 Rte De Clara | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 06/08/2025 | 21 All De La Pepiniere | 255 000 € | 166 m² | 1 536 € |
| 04/08/2025 | 13 Rue San Jaume | 290 680 € | 143 m² | 2 033 € |
| 18/03/2025 | 9006 Rue Jean Fonda | 89 700 € | 141 m² | 636 € |
| 22/01/2025 | 33 All Las Closes | 195 000 € | 149 m² | 1 309 € |
| 30/12/2024 | 33 Rue Louis Prats | 100 000 € | 133 m² | 752 € |
| 17/12/2024 | 13b Rte D Eus | 337 440 € | 140 m² | 2 410 € |
| 30/10/2024 | 6b Rue Du Mas Rabat | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 23/05/2024 | 11 Av De Montserrat | 103 321 € | 148 m² | 698 € |
| 18/12/2023 | 5 Av Du Festival | 157 000 € | 156 m² | 1 006 € |