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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison 65m² plain pied 3 pièces CLUGNAT (23).Maison en pierre de 65m² située dans un hameau calme à 5mn de Clugnat et 20mn de Boussac. La vie quotidienne est possible au rez-de-cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 75 768 € | 7 969 € | 3,20% |
| 10 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 79 560 € | 11 761 € | 3,25% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 601 € | 3,35% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 26 041 € | 3,45% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 34 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, CLUGNAT ↘ -9.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLUGNAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfVfL Actuel
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69 000 € | - |
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#aiCAU
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69 500 € | +0,7% |
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#aj3go
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69 500 € | +0,7% |
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#b2vB9
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69 500 € | +0,7% |
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#b4jH8
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69 000 € | - |
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#bco4H
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69 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 La Ville | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 12/12/2025 | 3 La Faye Chapon | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Martin Nadaud | 38 500 € | 75 m² | 513 € |
| 20/10/2025 | 1b Pradelette | 95 932 € | 66 m² | 1 454 € |
| 04/07/2025 | 15 Rte De Boussac | 58 200 € | 54 m² | 1 078 € |
| 05/02/2025 | 1 Les Vaurys | 18 000 € | 74 m² | 243 € |
| 30/10/2024 | 1 Telline | 35 000 € | 61 m² | 574 € |
| 25/09/2024 | 14 Ligondeix | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 20/09/2024 | 4 Rte De Boussac | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 20/08/2024 | 1 La Faye Chapon | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 13/06/2024 | 10 Les Forges | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 22/11/2023 | 3 Georges | 107 500 € | 68 m² | 1 581 € |
| 23/10/2023 | 34 Rue Martin Nadaud | 77 000 € | 83 m² | 928 € |
| 20/10/2023 | 16 Les Forges | 39 000 € | 59 m² | 661 € |