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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Dans un hameau situé à 8 minutes de CHATELUS MALVALEIX, 15 minutes de BOUSSAC et 25 minutes de GUERET, une maison de campagne en pierres, habitable de suite avec un jardin attenant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 79 920 € | 11 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 26 281 € | 3,45% |
| 25 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 103 200 € | 34 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, CLUGNAT ↘ -7.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLUGNAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2vB9 Actuel
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69 500 € | - |
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#aiCAU
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69 500 € | - |
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#aj3go
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69 500 € | - |
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#b4jH8
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69 000 € | -0,7% |
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#bco4H
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69 000 € | -0,7% |
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#bfVfL
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69 000 € | -0,7% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 La Ville | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 12/12/2025 | 3 La Faye Chapon | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Martin Nadaud | 38 500 € | 75 m² | 513 € |
| 20/10/2025 | 1b Pradelette | 95 932 € | 66 m² | 1 454 € |
| 04/07/2025 | 15 Rte De Boussac | 58 200 € | 54 m² | 1 078 € |
| 05/02/2025 | 1 Les Vaurys | 18 000 € | 74 m² | 243 € |
| 30/10/2024 | 1 Telline | 35 000 € | 61 m² | 574 € |
| 25/09/2024 | 14 Ligondeix | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 20/09/2024 | 4 Rte De Boussac | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 20/08/2024 | 1 La Faye Chapon | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 13/06/2024 | 10 Les Forges | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 22/11/2023 | 3 Georges | 107 500 € | 68 m² | 1 581 € |
| 23/10/2023 | 34 Rue Martin Nadaud | 77 000 € | 83 m² | 928 € |
| 20/10/2023 | 16 Les Forges | 39 000 € | 59 m² | 661 € |