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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Dans le centre de CLISSON, appartement en duplex de type 3 dans petite copropriété de 7 lots. 58,22m² habitables répartis sur deux niveaux, au 1er: une entrée et rangement puis à l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 21 033 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 30 537 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 210 600 € | 48 177 € | 3,61% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 68 217 € | 3,73% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 89 277 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Clisson →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLISSON ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLISSON Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CLISSON
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160 000 € | 2 500 € | 64 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 64 m² à CLISSON |
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T3 CLISSON
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160 000 € | 2 500 € | 64 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 64 m² à CLISSON |
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T4 GETIGNE
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159 000 € | 2 524 € | 63 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 63 m² à GETIGNE |
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T4 GETIGNE
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159 000 € | 2 524 € | 63 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 63 m² à GETIGNE |
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T4 GETIGNE
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159 000 € | 2 524 € | 63 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 63 m² à GETIGNE |
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T4 GETIGNE
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159 000 € | 2 524 € | 63 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 63 m² à GETIGNE |
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T4 GETIGNE
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159 000 € | 2 524 € | 63 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 63 m² à GETIGNE |
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T4 GETIGNE
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159 000 € | 2 524 € | 63 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 63 m² à GETIGNE |
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T3 CLISSON
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148 600 € | 2 064 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à CLISSON |
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T3 CLISSON
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148 600 € | 2 064 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à CLISSON |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 4 Rue Docteur Duboueix | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 22/06/2026 | 1 Rue Cacault | 323 000 € | 73 m² | 4 425 € |
| 05/06/2026 | 35 Rue Saint Jacques | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 03/06/2026 | 4 Rue Docteur Duboueix | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 13/05/2026 | 1 Rue Bertin | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 30/04/2026 | 42 Grande Rue De La Trinite | 370 000 € | 69 m² | 5 362 € |
| 13/03/2026 | 12 Rue Docteur Duboueix | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 02/03/2026 | 7 Rue Des Ajoncs | 136 338 € | 42 m² | 3 246 € |
| 18/02/2026 | 3 Pl Des Douves | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 29/01/2026 | 4 Rue Cacault | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 16/01/2026 | 7 Crs Des Marches De Bretagne | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Du Prieure | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Cacault | 384 000 € | 73 m² | 5 260 € |
| 21/11/2025 | 11 Rue Docteur Boutin | 192 000 € | 58 m² | 3 310 € |
| 15/10/2025 | 20 Rue De La Vallee | 470 000 € | 45 m² | 10 444 € |