Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 162 708 € | 18 630 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 27 162 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 186 840 € | 42 762 € | 3,61% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 60 642 € | 3,73% |
| 25 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 223 200 € | 79 122 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLISSON ↗ +4.8% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLISSON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Rue Cacault | 384 000 € | 73 m² | 5 260 € |
| 21/11/2025 | 11 Rue Docteur Boutin | 192 000 € | 58 m² | 3 310 € |
| 15/10/2025 | 4 All Des Cheminots | 193 000 € | 61 m² | 3 164 € |
| 16/09/2025 | 12 Crs Des Marches De Bretagne | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 04/07/2025 | 18 Gr Grande Rue De La Trinite | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 28/05/2025 | 18 Gr Grande Rue De La Trinite | 126 900 € | 63 m² | 2 014 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Des Ajoncs | 147 000 € | 56 m² | 2 625 € |
| 14/02/2025 | 40 Rue Des Halles | 650 750 € | 57 m² | 11 417 € |
| 12/12/2024 | 1 Imp Du Clos Du Cormier | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 29/11/2024 | 3 Pl Des Douves | 252 000 € | 61 m² | 4 131 € |
| 09/10/2024 | 15 Rue De La Mare Rouge | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 30/09/2024 | 1b Rue Traversiere | 297 500 € | 60 m² | 4 958 € |
| 12/07/2024 | 15 Rue De La Mare Rouge | 195 222 € | 53 m² | 3 683 € |
| 31/05/2024 | 5 Rte De Saint Hilaire | 125 000 € | 53 m² | 2 358 € |
| 05/04/2024 | 12 Crs Des Marches De Bretagne | 165 924 € | 65 m² | 2 553 € |