Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 312 648 € | 35 833 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 328 920 € | 52 105 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 358 920 € | 82 105 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 116 305 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 151 885 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Clisson →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLISSON ↘ -8.3% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLISSON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 1 Rue Cacault | 323 000 € | 73 m² | 4 425 € |
| 15/06/2026 | 14 Crs Des Marches De Bretagne | 333 000 € | 92 m² | 3 620 € |
| 03/06/2026 | 4 Rue Docteur Duboueix | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 30/04/2026 | 42 Grande Rue De La Trinite | 370 000 € | 69 m² | 5 362 € |
| 22/04/2026 | 4 Rue Docteur Duboueix | 176 100 € | 90 m² | 1 957 € |
| 18/02/2026 | 3 Pl Des Douves | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Du Prieure | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Cacault | 384 000 € | 73 m² | 5 260 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue Saint Jacques | 184 392 € | 65 m² | 2 837 € |
| 16/09/2025 | 12 Crs Des Marches De Bretagne | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue St Nicolas | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Cacault | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 09/10/2024 | 15 Rue De La Mare Rouge | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 05/04/2024 | 12 Crs Des Marches De Bretagne | 165 924 € | 65 m² | 2 553 € |
| 04/04/2024 | 12 Crs Des Marches De Bretagne | 203 346 € | 82 m² | 2 480 € |