Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 303 912 € | 34 767 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 319 800 € | 50 655 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 79 875 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 113 175 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 147 855 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CLISSON
|
279 000 € | 3 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
279 000 € | 3 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
279 000 € | 3 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
279 000 € | 3 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
279 000 € | 3 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
279 000 € | 3 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
271 000 € | 3 388 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
271 000 € | 3 388 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
271 000 € | 3 388 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
287 000 € | 3 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
287 000 € | 3 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
271 000 € | 3 388 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
287 000 € | 3 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
287 000 € | 3 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Rue Cacault | 384 000 € | 73 m² | 5 260 € |
| 16/09/2025 | 12 Crs Des Marches De Bretagne | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 04/07/2025 | 18 Gr Grande Rue De La Trinite | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 28/05/2025 | 18 Gr Grande Rue De La Trinite | 126 900 € | 63 m² | 2 014 € |
| 09/10/2024 | 15 Rue De La Mare Rouge | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 05/04/2024 | 12 Crs Des Marches De Bretagne | 165 924 € | 65 m² | 2 553 € |
| 04/04/2024 | 12 Crs Des Marches De Bretagne | 203 346 € | 82 m² | 2 480 € |
| 28/03/2024 | 23 Rue Ferdinand Albert | 1 020 000 € | 63 m² | 16 190 € |