Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 197 m²
Maison d'architecte, coup de coeur assuré pour ce bien unique et rare En village, à 3 kms des Halles de CLISSON, en second rideau au calme Au RDC : Hall d'entrée lumineux avec gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 404 €/mois | 25 467 €/mois | 705 936 € | 80 808 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 190 €/mois | 18 758 €/mois | 742 800 € | 117 672 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 810 540 € | 185 412 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 888 000 € | 262 872 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 968 400 € | 343 272 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Clisson →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a5BkN Actuel
|
649 900 € | - |
|
#ayXbq
|
599 900 € | -7,7% |
|
#az064
|
599 900 € | -7,7% |
|
#bnNPS
|
599 900 € | -7,7% |
|
#brkzE
|
566 500 € | -12,8% |
|
#bs2OB
|
566 500 € | -12,8% |
|
#bw9b3
|
566 500 € | -12,8% |
|
#bxeVU
|
566 500 € | -12,8% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CLISSON
|
630 000 € | 3 043 € | 207 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 207 m² à CLISSON |
|
T8 CLISSON
|
566 500 € | 2 876 € | 197 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 197 m² à CLISSON |
|
T8 CLISSON
|
566 500 € | 2 876 € | 197 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 197 m² à CLISSON |
11 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | 4 Pas Des Trois Moulins | 485 000 € | 161 m² | 3 012 € |
| 28/01/2026 | 21 Av De La Caillerie | 447 500 € | 158 m² | 2 832 € |
| 14/11/2025 | 9000 Rue De L Espinose | 720 000 € | 226 m² | 3 186 € |
| 07/08/2025 | 41 Rue Du Levain | 550 000 € | 216 m² | 2 546 € |
| 13/03/2025 | 13 Rue Saint Georges | 500 000 € | 193 m² | 2 591 € |
| 27/08/2024 | 23 Rte De La Brebionniere | 500 000 € | 158 m² | 3 165 € |
| 12/07/2024 | 7 Rte De Bournigal | 650 000 € | 200 m² | 3 250 € |
| 02/04/2024 | 4 Rue Des Etourneaux | 510 000 € | 180 m² | 2 833 € |
| 01/03/2024 | 15b Rue Des Saules | 448 200 € | 159 m² | 2 819 € |
| 17/01/2024 | 1 Pl Du Connetable | 600 450 € | 225 m² | 2 669 € |
| 06/11/2023 | 9 Rue Angevine | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |