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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 197 m²
Maison d'architecte au style unique et résolument contemporain Située en village, à seulement 3 km des Halles de Clisson , cette propriété nichée en second rideau offre un environn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 252 €/mois | 21 976 €/mois | 609 168 € | 64 050 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 327 €/mois | 16 142 €/mois | 639 240 € | 94 122 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 857 €/mois | 11 688 €/mois | 694 260 € | 149 142 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 758 640 € | 213 522 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 827 400 € | 282 282 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bs2OB Actuel
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566 500 € | - |
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#a5BkN
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649 900 € | +14,7% |
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#ayXbq
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599 900 € | +5,9% |
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#az064
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599 900 € | +5,9% |
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#bnNPS
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599 900 € | +5,9% |
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#brkzE
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566 500 € | - |
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#bw9b3
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566 500 € | - |
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#bxeVU
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566 500 € | - |
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T11 CLISSON
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10 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 9000 Rue De L Espinose | 720 000 € | 226 m² | 3 186 € |
| 07/08/2025 | 41 Rue Du Levain | 550 000 € | 216 m² | 2 546 € |
| 13/03/2025 | 13 Rue Saint Georges | 500 000 € | 193 m² | 2 591 € |
| 27/08/2024 | 23 Rte De La Brebionniere | 500 000 € | 158 m² | 3 165 € |
| 12/07/2024 | 7 Rte De Bournigal | 650 000 € | 200 m² | 3 250 € |
| 02/04/2024 | 4 Rue Des Etourneaux | 510 000 € | 180 m² | 2 833 € |
| 01/03/2024 | 15b Rue Des Saules | 448 200 € | 159 m² | 2 819 € |
| 17/01/2024 | 1 Pl Du Connetable | 600 450 € | 225 m² | 2 669 € |
| 06/11/2023 | 9 Rue Angevine | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 31/10/2023 | 30b Rue De La Dimerie | 683 372 € | 234 m² | 2 920 € |