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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
Située dans la charmante ville de Clermont (60600), cette Maison Type 2 offre un cadre de vie paisible et convivial. Clermont, dotée d'un patrimoine riche et d'un environnement ver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 160 440 € | 16 896 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 39 336 € | 3,35% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 55 416 € | 3,45% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 73 056 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, CLERMONT ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CLERMONT Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 29 Rue De La Cavee | 127 000 € | 52 m² | 2 442 € |
| 06/12/2025 | 61 Rue De Paris | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 22/11/2025 | 28 Rue Frederic Raboisson | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 05/11/2025 | 17 Rue Des Fontaines | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 20/10/2025 | 78 Av Des Deportes | 110 000 € | 47 m² | 2 340 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Frederic Raboisson | 102 000 € | 62 m² | 1 645 € |
| 23/09/2025 | 4 Rue Frederic Raboisson | 122 000 € | 44 m² | 2 773 € |
| 06/08/2025 | 22 Rue De Paris | 148 000 € | 62 m² | 2 387 € |
| 23/07/2025 | 146 Rue Pierre Vienot | 203 000 € | 50 m² | 4 060 € |
| 01/07/2025 | 30 Rue De La Republique | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Des Tamaris | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 21/06/2025 | 14 Rue Pierre Vienot | 117 000 € | 32 m² | 3 656 € |
| 30/05/2025 | 4 Rue Frederic Raboisson | 45 000 € | 44 m² | 1 023 € |
| 12/05/2025 | 5 Rle Boni | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 21/02/2025 | 31 Rue Du Pont De Pierre | 121 955 € | 60 m² | 2 033 € |