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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
Beau potentiel pour cette maison à rénover d'environ 40 m², implantée sur un terrain de 966 m².Cette propriété s'adresse particulièrement aux acquéreurs à la recherche d'un projet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 154 476 € | 16 206 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 162 120 € | 23 850 € | 3,25% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 770 € | 3,35% |
| 20 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 192 480 € | 54 210 € | 3,50% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 71 730 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CLERMONT ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLERMONT Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 29 Rue De La Cavee | 127 000 € | 52 m² | 2 442 € |
| 06/12/2025 | 61 Rue De Paris | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 22/11/2025 | 28 Rue Frederic Raboisson | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 05/11/2025 | 17 Rue Des Fontaines | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 20/10/2025 | 78 Av Des Deportes | 110 000 € | 47 m² | 2 340 € |
| 23/09/2025 | 4 Rue Frederic Raboisson | 122 000 € | 44 m² | 2 773 € |
| 23/07/2025 | 146 Rue Pierre Vienot | 203 000 € | 50 m² | 4 060 € |
| 01/07/2025 | 30 Rue De La Republique | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Des Tamaris | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 21/06/2025 | 14 Rue Pierre Vienot | 117 000 € | 32 m² | 3 656 € |
| 30/05/2025 | 4 Rue Frederic Raboisson | 45 000 € | 44 m² | 1 023 € |
| 12/05/2025 | 5 Rle Boni | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 21/02/2025 | 31 Rue Du Pont De Pierre | 121 955 € | 60 m² | 2 033 € |
| 09/12/2024 | 52 Rue De La Republique | 57 700 € | 22 m² | 2 623 € |
| 05/12/2024 | 112 Av Des Deportes | 135 000 € | 26 m² | 5 192 € |