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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Ce projet est idéal pour un terrain situé en secteur ABF. Il dispose d''une parentale en RDC et de 3 chambres + SDB à l'étage. Ce modèle n'est pas contractuel et peut être modifié ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 321 888 € | 33 867 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 49 779 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 78 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 111 099 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 146 979 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLERMONT ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLERMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BREUIL LE VERT
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ETOUY
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 AGNETZ
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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283 000 € | 2 802 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 BREUIL LE VERT
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282 000 € | 2 186 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUIL LE VERT
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282 000 € | 2 186 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUIL LE VERT
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282 000 € | 2 186 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CATENOY
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270 000 € | 2 411 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CATENOY
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T5 FITZ JAMES
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FITZ JAMES
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 CLERMONT
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 AGNETZ
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266 000 € | 2 111 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 AGNETZ
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260 000 € | 2 321 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FITZ JAMES
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257 000 € | 2 425 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 1 Rue De La Garenne | 292 000 € | 97 m² | 3 010 € |
| 22/11/2025 | 26 Rue Frederic Raboisson | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Pierre Lonchamp | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 18/10/2025 | 14b Rue De La Garenne | 185 540 € | 84 m² | 2 209 € |
| 17/10/2025 | 1 Pas Des Bocquillons | 166 000 € | 84 m² | 1 976 € |
| 09/10/2025 | 24 Rue De Sudbury | 181 500 € | 114 m² | 1 592 € |
| 02/10/2025 | 48b Rue De Paris | 209 000 € | 93 m² | 2 247 € |
| 27/09/2025 | 4 Rue De La Cavee | 124 000 € | 84 m² | 1 476 € |
| 26/09/2025 | 10 Rue Des Meuniers | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 24/09/2025 | 21ter Rue Emile Bousseau | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue Du Verger | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 11/09/2025 | 29 Av Des Deportes | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |
| 27/08/2025 | 26 Rue Henri Ayrald | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Hector Berlioz | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 11/07/2025 | 29ter Rue Du General Pershing | 224 000 € | 104 m² | 2 154 € |