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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
L'agence de Clermont vous propose à le vente une maison de ville T5 entièrement rénovée, située en plein coeur du centre-ville de Clermont, à proximité immédiate des commerces, éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 305 172 € | 32 112 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 320 160 € | 47 100 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 74 700 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 380 160 € | 107 100 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 414 600 € | 141 540 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLERMONT ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLERMONT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CLERMONT
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279 800 € | 2 544 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 ETOUY
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ETOUY
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ETOUY
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 NOINTEL
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289 900 € | 2 319 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMECOURT
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T7 CLERMONT
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 CATENOY
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271 000 € | 2 258 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CATENOY
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271 000 € | 2 258 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 CLERMONT
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 AGNETZ
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AGNETZ
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CATENOY
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270 000 € | 2 411 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 CLERMONT
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298 600 € | 2 844 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 1 Rue De La Garenne | 292 000 € | 97 m² | 3 010 € |
| 22/11/2025 | 26 Rue Frederic Raboisson | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Pierre Lonchamp | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 18/10/2025 | 14b Rue De La Garenne | 185 540 € | 84 m² | 2 209 € |
| 17/10/2025 | 1 Pas Des Bocquillons | 166 000 € | 84 m² | 1 976 € |
| 09/10/2025 | 24 Rue De Sudbury | 181 500 € | 114 m² | 1 592 € |
| 02/10/2025 | 48b Rue De Paris | 209 000 € | 93 m² | 2 247 € |
| 27/09/2025 | 4 Rue De La Cavee | 124 000 € | 84 m² | 1 476 € |
| 26/09/2025 | 10 Rue Des Meuniers | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 24/09/2025 | 21ter Rue Emile Bousseau | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue Du Verger | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 11/09/2025 | 29 Av Des Deportes | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |
| 29/08/2025 | 18b Rue Bellevue | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 27/08/2025 | 26 Rue Henri Ayrald | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Hector Berlioz | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |