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Orangeraie entièrement rénovée.NOUVEAUTÉ Produit rare sur le secteur Orangerie entièrement rénovée Laissez-vous séduire par cette superbe orangerie entièrement rénovée avec soin, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CLERMONT ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLERMONT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREUIL LE VERT
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BREUIL LE VERT
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ETOUY
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 AGNETZ
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AGNETZ
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NOINTEL
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289 900 € | 2 319 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ETOUY
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CLERMONT
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283 000 € | 2 802 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CLERMONT
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283 000 € | 2 802 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 BREUIL LE VERT
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282 000 € | 2 186 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUIL LE VERT
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282 000 € | 2 186 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUIL LE VERT
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282 000 € | 2 186 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CATENOY
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271 000 € | 2 258 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AGNETZ
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266 000 € | 2 111 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 1 Rue De La Garenne | 292 000 € | 97 m² | 3 010 € |
| 22/11/2025 | 26 Rue Frederic Raboisson | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Pierre Lonchamp | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 09/10/2025 | 24 Rue De Sudbury | 181 500 € | 114 m² | 1 592 € |
| 02/10/2025 | 48b Rue De Paris | 209 000 € | 93 m² | 2 247 € |
| 26/09/2025 | 10 Rue Des Meuniers | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 24/09/2025 | 21ter Rue Emile Bousseau | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue Du Verger | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 11/09/2025 | 29 Av Des Deportes | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |
| 27/08/2025 | 26 Rue Henri Ayrald | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue De Rotheleux | 288 100 € | 127 m² | 2 269 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Hector Berlioz | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 11/07/2025 | 29ter Rue Du General Pershing | 224 000 € | 104 m² | 2 154 € |
| 24/06/2025 | 16 Rue De Fay | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 24/06/2025 | 6a Av Des Deportes | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |