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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 594 €/mois | 16 952 €/mois | 469 896 € | 49 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 109 €/mois | 12 452 €/mois | 493 080 € | 72 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 535 500 € | 114 984 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 585 360 € | 164 844 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 638 400 € | 217 884 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLEON ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLEON Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRENEUSE
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439 000 € | 2 693 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 FRENEUSE
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439 000 € | 2 693 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 FRENEUSE
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439 000 € | 2 693 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 FRENEUSE
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439 000 € | 2 693 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 FRENEUSE
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439 000 € | 2 693 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 FRENEUSE
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439 000 € | 2 693 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN LES ELBEUF
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409 710 € | 2 787 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 FRENEUSE
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 SOTTEVILLE SOUS LE VAL
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 FRENEUSE
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389 900 € | 2 294 € | 170 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 15 All Frederic Mistral | 239 000 € | 125 m² | 1 912 € |
| 18/06/2025 | Rue De Bedanne | 191 100 € | 120 m² | 1 593 € |
| 14/02/2025 | 497 Rue Des Ecoles | 285 000 € | 163 m² | 1 748 € |
| 17/10/2024 | 130a Rue Rene Sortemboc | 174 000 € | 129 m² | 1 349 € |
| 01/08/2024 | 160 Rue Charles Perrault | 227 300 € | 127 m² | 1 790 € |
| 30/07/2024 | 146 Rue De Seine | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 17/07/2024 | 72 All Hans Christian Andersen | 228 000 € | 129 m² | 1 767 € |
| 23/02/2024 | 609 Rue De Tourville | 210 800 € | 140 m² | 1 506 € |
| 28/11/2023 | 1 Rue Des Feugrais | 293 990 € | 124 m² | 2 371 € |
| 13/10/2023 | 345 Rue Renoir | 262 200 € | 169 m² | 1 551 € |