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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
À vendre : Terrain de 517m² à Cléder, une opportunité d'investissement exceptionnelle proche de la mer, idéale pour la construction d'une maison en ossature bois. Ce terrain, situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 294 168 € | 30 899 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 308 760 € | 45 491 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 72 071 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 366 480 € | 103 211 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 399 600 € | 136 331 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLEDER ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLEDER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLEDER
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272 872 € | 3 210 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 CLEDER
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273 896 € | 2 609 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEDER
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273 896 € | 2 609 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEDER
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264 424 € | 2 518 € | 105 m² | 6 | Voir |
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285 000 € | 2 794 € | 102 m² | 6 | Voir |
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291 300 € | 2 774 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEDER
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253 000 € | 2 410 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEDER
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253 000 € | 2 410 € | 105 m² | 6 | Voir |
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252 000 € | 2 800 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CLEDER
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294 000 € | 3 341 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CLEDER
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294 000 € | 3 341 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 CLEDER
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246 750 € | 3 046 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T5 CLEDER
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245 800 € | 2 458 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLEDER
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238 000 € | 2 767 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 7005q Rue De Creach Quelen | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Kerfissien Coz | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 08/12/2025 | 118 Kerider | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 31/10/2025 | 5 Lot Ker Heol | 205 300 € | 89 m² | 2 307 € |
| 23/10/2025 | 11 Cite Des Jonquilles | 88 000 € | 82 m² | 1 073 € |
| 04/10/2025 | 5462 Kerfissien Ouest | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 25/09/2025 | 6301 Kernaouezan | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 12/08/2025 | 22 Cite Ker Abardaez | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue De Bournazou | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 24/07/2025 | 3 Rue Des Orchidees | 248 000 € | 100 m² | 2 480 € |
| 15/07/2025 | 109 Theven Kerbrat | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 23/06/2025 | 1900b Mensavet | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 24/05/2025 | 2 Rue De Creach Quelen | 220 500 € | 93 m² | 2 371 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Louis Mesguen | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Des Saules | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |