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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Découvrez cette élégante maison traditionnelle proposée par Lamotte Maisons Individuelles. Pensée pour allier simplicité et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 314 076 € | 33 056 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 329 520 € | 48 500 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 357 840 € | 76 820 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 110 180 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 145 580 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLEDER ↗ +1.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CLEDER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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286 000 € | 2 487 € | 115 m² | 6 | Voir |
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297 000 € | 2 912 € | 102 m² | 6 | Voir |
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276 006 € | 2 760 € | 100 m² | 6 | Voir |
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273 896 € | 2 609 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEDER
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270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEDER
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312 972 € | 2 898 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEDER
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264 424 € | 2 518 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 5 Lot Ker Heol | 205 300 € | 89 m² | 2 307 € |
| 18/10/2025 | 5687 Kerrien | 268 620 € | 110 m² | 2 442 € |
| 04/10/2025 | 5462 Kerfissien Ouest | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 06/09/2025 | 6b Rue De Taninges | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue De Bournazou | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 24/07/2025 | 6055b Kerlennoc | 205 500 € | 108 m² | 1 903 € |
| 24/07/2025 | 3 Rue Des Orchidees | 248 000 € | 100 m² | 2 480 € |
| 15/07/2025 | 109 Theven Kerbrat | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 24/05/2025 | 2 Rue De Creach Quelen | 220 500 € | 93 m² | 2 371 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Louis Mesguen | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 28/04/2025 | 11b Rue De Plouescat | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Des Saules | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Ode An Denved | 669 500 € | 84 m² | 7 970 € |
| 30/01/2025 | 6044 Kermerzidy | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 29/01/2025 | 14 Rue Kerfissien Coz | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |