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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 295 428 € | 31 100 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 309 960 € | 45 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 72 272 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 367 920 € | 103 592 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 137 072 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLEDER ↗ +1.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CLEDER Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CLEDER
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276 006 € | 2 760 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEDER
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270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEDER
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264 424 € | 2 518 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEDER
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286 000 € | 2 487 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 CLEDER
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239 800 € | 1 903 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T8 CLEDER
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233 500 € | 1 868 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T8 CLEDER
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233 500 € | 1 868 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T8 CLEDER
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233 500 € | 1 868 € | 125 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 5 Lot Ker Heol | 205 300 € | 89 m² | 2 307 € |
| 18/10/2025 | 5687 Kerrien | 268 620 € | 110 m² | 2 442 € |
| 04/10/2025 | 5462 Kerfissien Ouest | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 06/09/2025 | 6b Rue De Taninges | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue De Bournazou | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 24/07/2025 | 6055b Kerlennoc | 205 500 € | 108 m² | 1 903 € |
| 24/07/2025 | 3 Rue Des Orchidees | 248 000 € | 100 m² | 2 480 € |
| 15/07/2025 | 109 Theven Kerbrat | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 24/05/2025 | 2 Rue De Creach Quelen | 220 500 € | 93 m² | 2 371 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Louis Mesguen | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 28/04/2025 | 11b Rue De Plouescat | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Des Saules | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Ode An Denved | 669 500 € | 84 m² | 7 970 € |
| 30/01/2025 | 6044 Kermerzidy | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 29/01/2025 | 14 Rue Kerfissien Coz | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |