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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Maison des années 1960 en partie a rénover offrant environ 139 m² habitables sur une parcelle de 1 845 m², avec trois chambres et cave.Les combles aménageables d’environ 45 m² perm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 160 440 € | 16 855 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 775 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 39 295 € | 3,35% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 55 375 € | 3,45% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 73 315 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, CLAZAY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAZAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRESSUIRE
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148 000 € | 1 065 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 BRESSUIRE
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148 000 € | 1 065 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 BRESSUIRE
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148 000 € | 1 065 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 TERVES
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148 400 € | 1 045 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 BOISME
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148 400 € | 928 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 BRESSUIRE
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149 900 € | 1 013 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 BRESSUIRE
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152 500 € | 1 105 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BRESSUIRE
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152 500 € | 1 105 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 BOISME
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154 900 € | 993 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISME
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154 900 € | 993 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 BRESSUIRE
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129 000 € | 806 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BRESSUIRE
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129 000 € | 806 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 La Revaudiere Breuil Chaus | 141 900 € | 143 m² | 992 € |
| 22/12/2025 | 5 All De La Bellardiere Terves | 140 000 € | 142 m² | 986 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue Du Village | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 04/12/2025 | 14 Bd Albert Premier | 135 010 € | 132 m² | 1 023 € |
| 02/12/2025 | 8 Rue Du Doc Fleming | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 04/11/2025 | 62 Rue De Villabbe Saint Sauveur | 235 000 € | 134 m² | 1 754 € |
| 04/11/2025 | 58 Bd Du Guedeau | 214 030 € | 120 m² | 1 784 € |
| 22/10/2025 | 17 Rue Du Colombier | 198 900 € | 117 m² | 1 700 € |
| 20/10/2025 | 82 Rue De Boisme | 165 000 € | 149 m² | 1 107 € |
| 15/10/2025 | 2 Bel Air Terves | 178 000 € | 112 m² | 1 589 € |
| 30/09/2025 | 3ter Le Cout Breuil Chaussee | 272 000 € | 130 m² | 2 092 € |
| 30/09/2025 | 9001 Basse Touchegond Breuil Ch | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 26/09/2025 | 30 Rue Du Puchaud | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 18/09/2025 | 9 Rue De La Clematite Terves | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 03/09/2025 | 39 Rue Du Pere | 222 000 € | 143 m² | 1 552 € |