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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
Sur la commune de Terves, aux portes de Bressuire, cette grande maison de famille, à rafraichir, offre de belles possibilités pour un projet de vie à la campagne, mais tout proche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 155 232 € | 16 346 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 162 840 € | 23 954 € | 3,25% |
| 15 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 176 940 € | 38 054 € | 3,35% |
| 20 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 193 200 € | 54 314 € | 3,50% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 72 014 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 7 pièces, TERVES ↗ +1.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, TERVES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 All De La Bellardiere Terves | 140 000 € | 142 m² | 986 € |
| 22/12/2025 | 3 La Revaudiere Breuil Chaus | 141 900 € | 143 m² | 992 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue Du Village | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 04/12/2025 | 14 Bd Albert Premier | 135 010 € | 132 m² | 1 023 € |
| 02/12/2025 | 8 Rue Du Doc Fleming | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 04/11/2025 | 62 Rue De Villabbe Saint Sauveur | 235 000 € | 134 m² | 1 754 € |
| 04/11/2025 | 58 Bd Du Guedeau | 214 030 € | 120 m² | 1 784 € |
| 22/10/2025 | 17 Rue Du Colombier | 198 900 € | 117 m² | 1 700 € |
| 20/10/2025 | 82 Rue De Boisme | 165 000 € | 149 m² | 1 107 € |
| 30/09/2025 | 3ter Le Cout Breuil Chaussee | 272 000 € | 130 m² | 2 092 € |
| 30/09/2025 | 9001 Basse Touchegond Breuil Ch | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 26/09/2025 | 30 Rue Du Puchaud | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 18/09/2025 | 9 Rue De La Clematite Terves | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 03/09/2025 | 39 Rue Du Pere | 222 000 € | 143 m² | 1 552 € |
| 29/07/2025 | 14 All De La Colline St Sauveur | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |