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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
MAISON DE PLAIN-PIED + DÉPENDANCE – QUARTIER CALME Jolie maison de plain-pied de 87 m² avec encore du potentiel, parfaitement entretenue, avec un jardin bien exposé et pouvant accu...
7 Rue des Palenes 17220 Clavette
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAVETTE ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAVETTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHTb3 Actuel
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299 000 € | - |
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#aAcTE
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320 000 € | +7,0% |
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#aBX8B
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299 000 € | - |
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#aE92d
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299 000 € | - |
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#aGBWv
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299 000 € | - |
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#aHSYP
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299 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTROY
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROY
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROY
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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299 900 € | 3 124 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES SUR MER
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293 000 € | 3 185 € | 92 m² | 4 | Voir |
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307 400 € | 3 416 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA JARNE
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289 000 € | 3 568 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 SALLES SUR MER
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310 000 € | 2 897 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JARRIE
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288 000 € | 3 000 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROGATIEN
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310 400 € | 3 233 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Du Grand Chemin | 2 100 000 € | 88 m² | 23 864 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Mozart | 253 645 € | 97 m² | 2 615 € |
| 16/10/2025 | 7 Rue Des Acacias | 297 280 € | 85 m² | 3 497 € |
| 29/09/2025 | 4 Imp Angelina | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 11/09/2025 | 2b Croix Fort | 335 300 € | 82 m² | 4 089 € |
| 01/09/2025 | 28 Rue Du Grand Chemin | 232 000 € | 67 m² | 3 463 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Du Meunier | 319 100 € | 97 m² | 3 290 € |
| 07/08/2025 | 9b Rue Du Grand Chemin | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 23/04/2025 | 11 Rue Du Charron Forgeron | 279 819 € | 76 m² | 3 682 € |
| 10/01/2025 | 17 Rle De La Garenne | 245 200 € | 106 m² | 2 313 € |
| 09/01/2025 | 2b Che Du College | 252 000 € | 85 m² | 2 965 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue Du Meunier | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 11/07/2024 | 4 Che Du Chapitre | 261 800 € | 67 m² | 3 907 € |
| 15/05/2024 | 22 Che Du Dognon | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 06/05/2024 | 3 Rue Du Meunier | 364 000 € | 93 m² | 3 914 € |