719 900 €
T8
235 m²
CLAIRA
66530
+17%
vs marché
3 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 235 m²
CLAIRA (66530) • Claira
Niveaux
3
Terrain
10 501 m²
Construction
1987
DPE
B
104 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
719 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 688 €
Prix net vendeur
692 212 €
Frais de notaire
+49 303 €
Émoluments
7 113 €
Droits & taxes
40 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
769 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
769 203 €
Capital à emprunter
769 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 210 €/mois | 27 909 €/mois | 773 640 € | 81 358 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 765 €/mois | 20 500 €/mois | 811 800 € | 119 518 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 898 €/mois | 14 842 €/mois | 881 640 € | 189 358 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 997 €/mois | 12 112 €/mois | 959 280 € | 266 998 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 1 045 200 € | 352 918 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
31 020 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-2 730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAbv8 Actuel
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719 900 € | - |
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#b13cp
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750 000 € | +4,2% |
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#9TTZ8
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750 000 € | +4,2% |
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#aGQ0L
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750 000 € | +4,2% |
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#aPufz
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750 000 € | +4,2% |
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#aLfKO
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750 000 € | +4,2% |
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#b0Pp7
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750 000 € | +4,2% |
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750 000 € | +4,2% |
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719 900 € | - |
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