750 000 €
Immeuble
235 m²
CLAIRA
66530
Retirée
N/A
vs marché
3 191
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Annonce retirée
Chalet • 8 pièces • 235 m²
CLAIRA (66530)
Niveaux
2
Construction
1987
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
104 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
750 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 714 €
Prix net vendeur
714 286 €
Frais de notaire
+50 817 €
Émoluments
7 325 €
Droits & taxes
42 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
800 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
800 817 €
Capital à emprunter
800 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 588 €/mois | 29 055 €/mois | 805 392 € | 84 657 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 043 €/mois | 21 342 €/mois | 845 160 € | 124 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 099 €/mois | 15 452 €/mois | 917 820 € | 197 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 998 640 € | 277 905 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 1 088 400 € | 367 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
31 020 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-2 919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLfKO Actuel
|
750 000 € | - |
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#b13cp
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750 000 € | - |
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#9TTZ8
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750 000 € | - |
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#aPufz
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719 000 € | -4,1% |
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#aGQ0L
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750 000 € | - |
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#b0Pp7
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750 000 € | - |
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#bhqxl
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750 000 € | - |
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#bxUPS
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719 900 € | -4,0% |
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#bAbv8
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719 900 € | -4,0% |
|
#bF95N
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719 000 € | -4,1% |