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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Votre conseiller immobilier 3%.COM sur Rennes métropole vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine de 150 m². À Cintré soit 19 km de Rennes et 5 minutes du Rheu,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 51 094 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 910 €/mois | 11 848 €/mois | 469 200 € | 74 338 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 117 058 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 560 880 € | 166 018 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 611 700 € | 216 838 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CINTRE ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CINTRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bWzlU Actuel
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410 000 € | - |
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#bwll7
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432 600 € | +5,5% |
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#bEYSC
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432 600 € | +5,5% |
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#bNvIT
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410 000 € | - |
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#bRJ5m
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410 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST THURIAL
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410 000 € | 2 531 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 CINTRE
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410 000 € | 2 733 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTRE
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410 000 € | 2 733 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTRE
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T6 CHAVAGNE
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410 700 € | 2 684 € | 153 m² | 6 | Voir |
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399 640 € | 2 664 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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395 200 € | 2 196 € | 180 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 3 Res Des Cedres | 356 000 € | 163 m² | 2 184 € |
| 20/10/2025 | 2 Imp Des Genets | 335 000 € | 173 m² | 1 936 € |
| 29/09/2025 | 1 Res Des Chenes | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 17/09/2025 | 23 Rue De L Outre Pre | 326 500 € | 150 m² | 2 177 € |
| 28/07/2025 | 21 Rue De L Hermitage | 427 500 € | 169 m² | 2 530 € |
| 25/07/2025 | 35 Rue De Chausey | 367 280 € | 144 m² | 2 551 € |
| 23/07/2025 | 45 Rue Saint Lambert | 303 500 € | 128 m² | 2 371 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue De Chausey | 306 000 € | 130 m² | 2 354 € |
| 04/06/2025 | 11 All De La Digitale | 331 500 € | 138 m² | 2 402 € |
| 23/05/2025 | 14 Rue Des Chataigniers | 361 400 € | 134 m² | 2 697 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Pasteur | 170 000 € | 145 m² | 1 172 € |
| 29/08/2024 | 42 Rue Du Ponant | 321 800 € | 140 m² | 2 299 € |
| 29/02/2024 | 13 Rue Des Charmes | 325 000 € | 125 m² | 2 600 € |
| 07/02/2024 | 4 Imp Du Remouleur | 336 500 € | 160 m² | 2 103 € |