432 600 €
Bien
150 m²
CINTRE
35310
N/A
vs marché
2 884
€/m²
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Créer un compte gratuit432 600 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
CINTRE (35310)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
A
32 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
À seulement 19 km de Rennes et 5 minutes du Rheu, dans un environnement calme et recherché, à proximité des transports et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 600 €
Prix net vendeur
412 000 €
Frais de notaire
+30 084 €
Émoluments
4 426 €
Droits & taxes
24 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 684 €
Capital à emprunter
462 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 540 €/mois | 16 788 €/mois | 465 360 € | 48 945 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 488 280 € | 71 865 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 530 280 € | 113 865 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 576 960 € | 160 545 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 628 800 € | 212 385 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
19 800 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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