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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison de Ville Rénovée entièrement meublée à Cintegabelle. Bienvenue dans cette charmante maison de ville, offrant un mélange harmonieux entre charme ancien et confort moderne. En...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 122 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 88 882 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 117 442 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CINTEGABELLE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CINTEGABELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CINTEGABELLE
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTEGABELLE
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235 000 € | 2 423 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTEGABELLE
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 GAILLAC TOULZA
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTEGABELLE
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224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTEGABELLE
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223 000 € | 2 347 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC TOULZA
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250 000 € | 2 252 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTEGABELLE
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216 000 € | 2 097 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CINTEGABELLE
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216 000 € | 2 227 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTEGABELLE
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216 000 € | 2 227 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTEGABELLE
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212 000 € | 2 494 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTEGABELLE
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210 000 € | 2 165 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTEGABELLE
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209 000 € | 2 111 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTEGABELLE
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206 000 € | 2 081 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1120 Rte Nationale Vingt | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 24/11/2025 | 100 Hameau Des Bourdettes | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 19/09/2025 | 245 Che De Roques | 163 100 € | 89 m² | 1 833 € |
| 24/07/2025 | 2 Che Du Beyssac | 57 000 € | 76 m² | 750 € |
| 17/07/2025 | 21 Rue Aloys Kunc | 225 010 € | 100 m² | 2 250 € |
| 20/06/2025 | 270 Che De Dabiou | 278 000 € | 104 m² | 2 673 € |
| 14/03/2025 | 1129 Rte Nationale Vingt | 182 500 € | 87 m² | 2 098 € |
| 14/03/2025 | 5001f La Graoussetto | 182 500 € | 101 m² | 1 807 € |
| 07/03/2025 | 9 Che Des Oulieux | 244 400 € | 100 m² | 2 444 € |
| 20/02/2025 | 200 Che De Garaut | 221 950 € | 80 m² | 2 774 € |
| 14/01/2025 | 155 Che De Capvert | 227 850 € | 84 m² | 2 713 € |
| 17/12/2024 | 206 Che D Ampouillac | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 26/11/2024 | 1225 Che De Capvert | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 03/10/2024 | 565 Av De La Gare | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 02/09/2024 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 207 350 € | 88 m² | 2 356 € |