Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Calmont, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2011 offre un cadre de vie idéal alliant confort, mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 38 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 732 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 87 132 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 114 972 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CINTEGABELLE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CINTEGABELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bEox6 Actuel
|
230 000 € | - |
|
#bu8Cw
|
195 000 € | -15,2% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GAILLAC TOULZA
|
229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CINTEGABELLE
|
227 000 € | 1 816 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CINTEGABELLE
|
227 000 € | 1 816 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAILLAC TOULZA
|
233 850 € | 2 315 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 CINTEGABELLE
|
235 000 € | 2 423 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 CINTEGABELLE
|
224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CINTEGABELLE
|
216 000 € | 2 097 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 CINTEGABELLE
|
216 000 € | 2 227 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 CINTEGABELLE
|
210 000 € | 2 165 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 CINTEGABELLE
|
209 000 € | 2 111 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 CINTEGABELLE
|
206 000 € | 2 081 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 CINTEGABELLE
|
206 000 € | 2 081 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 CINTEGABELLE
|
199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CINTEGABELLE
|
199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1120 Rte Nationale Vingt | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 24/11/2025 | 100 Hameau Des Bourdettes | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 19/09/2025 | 245 Che De Roques | 163 100 € | 89 m² | 1 833 € |
| 26/08/2025 | 327 Che De Fantou | 230 000 € | 124 m² | 1 855 € |
| 17/07/2025 | 21 Rue Aloys Kunc | 225 010 € | 100 m² | 2 250 € |
| 20/06/2025 | 270 Che De Dabiou | 278 000 € | 104 m² | 2 673 € |
| 10/06/2025 | 25b Che Des Oulieux | 233 000 € | 114 m² | 2 044 € |
| 14/03/2025 | 1129 Rte Nationale Vingt | 182 500 € | 87 m² | 2 098 € |
| 14/03/2025 | 5001f La Graoussetto | 182 500 € | 101 m² | 1 807 € |
| 07/03/2025 | 9 Che Des Oulieux | 244 400 € | 100 m² | 2 444 € |
| 14/01/2025 | 155 Che De Capvert | 227 850 € | 84 m² | 2 713 € |
| 03/10/2024 | 565 Av De La Gare | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 02/09/2024 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 207 350 € | 88 m² | 2 356 € |
| 31/08/2024 | 565 Av Du Lauragais | 241 500 € | 84 m² | 2 875 € |
| 22/08/2024 | 5 Pinier | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |