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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 182 m²
MAISON DE VILLE AVEC EXTÉRIEUR ET GARAGE En exclusivité sur la commune de Cintegabelle, venez découvrir sans tarder cette maison familiale d’environ 180 m². Elle se compose d’une b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 295 428 € | 33 799 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 310 920 € | 49 291 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 77 671 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 109 891 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 405 300 € | 143 671 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CINTEGABELLE ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CINTEGABELLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CINTEGABELLE
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271 000 € | 1 489 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T6 CINTEGABELLE
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T6 CINTEGABELLE
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T8 CINTEGABELLE
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269 000 € | 1 300 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T5 CINTEGABELLE
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276 000 € | 1 551 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T8 CINTEGABELLE
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292 000 € | 1 578 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 CINTEGABELLE
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292 000 € | 1 578 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 CINTEGABELLE
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292 000 € | 1 578 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 CINTEGABELLE
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292 000 € | 1 578 € | 185 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 125 Che De Calers | 176 000 € | 163 m² | 1 080 € |
| 21/08/2025 | 9000 La Bourthouline | 332 210 € | 160 m² | 2 076 € |
| 23/05/2024 | 2105 Che D Ampouillac | 304 040 € | 181 m² | 1 680 € |