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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 788 €/mois | 11 479 €/mois | 318 192 € | 36 418 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 334 800 € | 53 026 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 365 400 € | 83 626 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 400 320 € | 118 546 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 154 726 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 125 Che De Calers | 176 000 € | 163 m² | 1 080 € |
| 26/11/2025 | 65 Av Jacques Pic | 323 000 € | 220 m² | 1 468 € |
| 21/08/2025 | 9000 La Bourthouline | 332 210 € | 160 m² | 2 076 € |
| 23/05/2024 | 2105 Che D Ampouillac | 304 040 € | 181 m² | 1 680 € |
| 28/03/2024 | 266 Cussou | 126 405 € | 221 m² | 572 € |