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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 174 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 296 520 € | 33 933 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 312 000 € | 49 413 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 77 793 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 110 373 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 406 800 € | 144 213 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CINTEGABELLE
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272 000 € | 1 554 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTEGABELLE
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272 000 € | 1 563 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T8 CINTEGABELLE
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269 000 € | 1 300 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T8 CINTEGABELLE
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269 000 € | 1 300 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T6 CINTEGABELLE
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259 000 € | 1 560 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T8 CINTEGABELLE
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292 000 € | 1 570 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 CINTEGABELLE
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292 000 € | 1 578 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 CINTEGABELLE
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292 000 € | 1 578 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 CINTEGABELLE
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292 000 € | 1 578 € | 185 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 440 Av Jacques Pic | 188 000 € | 173 m² | 1 087 € |
| 11/12/2025 | 125 Che De Calers | 176 000 € | 163 m² | 1 080 € |
| 21/08/2025 | 9000 La Bourthouline | 332 210 € | 160 m² | 2 076 € |
| 08/11/2024 | 350 Cammas | 517 650 € | 182 m² | 2 844 € |
| 20/09/2024 | 294 Serres D En Haut | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 23/08/2024 | 395 Che De L Horto | 290 000 € | 142 m² | 2 042 € |
| 23/05/2024 | 2105 Che D Ampouillac | 304 040 € | 181 m² | 1 680 € |
| 18/12/2023 | 375 Che De L Horto | 363 000 € | 141 m² | 2 574 € |