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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
À Cigogné, terrain de 1076 m² à 64 000 EUR, idéalement situé à 10 min de Bléré et 15 min de Montlouis-sur-Loire. Idéale pour une première acquisition, charmante maison de plain-pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 190 932 € | 19 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 200 280 € | 29 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 46 077 € | 3,30% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 64 977 € | 3,40% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 85 917 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CIGOGNE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHEDIGNY
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176 728 € | 2 055 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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176 728 € | 2 055 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS LE SEC
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176 930 € | 1 966 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS LE SEC
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176 698 € | 2 325 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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177 166 € | 2 427 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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177 166 € | 2 427 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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177 466 € | 1 972 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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176 166 € | 2 413 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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176 050 € | 1 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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176 050 € | 1 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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175 791 € | 1 932 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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175 718 € | 2 312 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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178 210 € | 2 002 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 DOLUS LE SEC
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178 265 € | 2 148 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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175 289 € | 1 885 € | 93 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 1 Le Grand Preau | 371 855 € | 80 m² | 4 648 € |
| 17/09/2024 | 14b Rue D Athee Sur Cher | 242 000 € | 70 m² | 3 457 € |
| 17/09/2024 | 14b Rue D Athee Sur Cher | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 28/05/2024 | 1 Pl De L Eglise | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 02/11/2023 | 6 Rue D Athee Sur Cher | 202 000 € | 82 m² | 2 463 € |
| 08/06/2023 | 7b Rue De Reignac | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |