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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
À Chitenay, maison familiale de 111 m² offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, un espace avec placards mène à une cuisine spacieuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 269 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 92 229 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHITENAY ↘ -0.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHITENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTHOU SUR BIEVRE
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189 925 € | 1 792 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUR
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188 090 € | 1 726 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUR
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188 090 € | 1 726 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUR
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188 090 € | 1 726 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 CELLETTES
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CELLETTES
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195 000 € | 1 711 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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T6 CELLETTES
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195 000 € | 1 477 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CELLETTES
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195 000 € | 1 477 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CELLETTES
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195 000 € | 1 477 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CELLETTES
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195 000 € | 1 477 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CELLETTES
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195 000 € | 1 477 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 CELLETTES
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195 000 € | 1 711 € | 114 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 24ter Rue Du Moulin Neuf | 209 000 € | 99 m² | 2 111 € |
| 17/01/2025 | 3 All Des Vignes | 369 000 € | 112 m² | 3 295 € |
| 03/12/2024 | 8 Imp De La Coudraie | 63 964 € | 90 m² | 711 € |
| 04/10/2024 | 84 Rte De Cellettes | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 02/10/2024 | 16 Chem De Franche Epine | 62 000 € | 88 m² | 705 € |
| 06/09/2024 | 20 Rte De Fougeres | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 09/08/2024 | 21 Rue De Chery | 281 000 € | 130 m² | 2 162 € |
| 17/05/2024 | 8 Imp De La Coudraie | 66 000 € | 90 m² | 733 € |
| 17/04/2024 | 12 Rte De Cormeray | 88 000 € | 102 m² | 863 € |
| 22/03/2024 | 1b Rte De Seur | 189 000 € | 91 m² | 2 077 € |
| 20/12/2023 | 29 Rte De Cellettes | 114 000 € | 108 m² | 1 056 € |
| 20/12/2023 | 32ter Rue Du Moulin Neuf | 218 250 € | 90 m² | 2 425 € |