391 000 €
T5
156 m²
CHIMILIN
38490
-0%
vs marché
2 506
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit391 000 €
Maison • 5 pièces • 156 m²
CHIMILIN (38490)
Terrain
1 500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 038 €
Prix net vendeur
375 962 €
Frais de notaire
+27 612 €
Émoluments
4 081 €
Droits & taxes
22 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
418 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
418 612 €
Capital à emprunter
418 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 004 €/mois | 15 164 €/mois | 420 336 € | 43 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 673 €/mois | 11 130 €/mois | 440 760 € | 64 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 478 080 € | 101 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 522 000 € | 145 250 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 568 800 € | 192 050 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
20 592 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-1 272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHIMILIN ↗ +2.8% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHIMILIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHIMILIN
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T5 CHIMILIN
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391 000 € | 2 506 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T8 LES ABRETS
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389 000 € | 2 091 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARANCIEU
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389 000 € | 2 091 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 LES ABRETS
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389 000 € | 2 091 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T6 CHIMILIN
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385 000 € | 2 468 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T8 CHARANCIEU
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399 000 € | 2 057 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T5 CHIMILIN
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399 000 € | 2 361 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 CHIMILIN
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399 000 € | 2 361 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 CHIMILIN
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399 000 € | 2 361 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T7 CHIMILIN
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399 000 € | 2 067 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARANCIEU
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359 000 € | 2 176 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T5 AOSTE
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348 000 € | 2 367 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 AOSTE
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348 000 € | 2 367 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 AOSTE
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348 000 € | 2 367 € | 147 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 1541 Rte Des Ternes | 335 000 € | 144 m² | 2 326 € |
| 30/07/2025 | 1 Che Du Bozonnier | 350 000 € | 165 m² | 2 121 € |
| 20/03/2025 | 247 Che Du Blutinay | 316 000 € | 150 m² | 2 107 € |
| 25/09/2024 | 820 Che Des Esserts | 378 400 € | 136 m² | 2 782 € |
| 02/08/2024 | 440 Chem Du Ponier | 235 000 € | 146 m² | 1 610 € |
| 30/05/2024 | 10 Chem Des Brosses | 401 500 € | 152 m² | 2 641 € |
| 14/03/2024 | 670 Chem Du Mollard | 365 450 € | 148 m² | 2 469 € |
| 06/07/2023 | 266 Chem Grand Chemin De Leyssins | 360 000 € | 132 m² | 2 727 € |
| 03/07/2023 | 10 Chem Des Brosses | 374 000 € | 152 m² | 2 461 € |