391 000 €
Bien
156 m²
CHIMILIN
38490
N/A
vs marché
2 506
€/m²
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Créer un compte gratuit391 000 €
Bien • 5 pièces • 156 m²
CHIMILIN (38490)
Sous-sol
DPE
C
164 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Pierre de Comptoir Immobilier de France Vue sur les sommets Dullin / l'Epine, porte de Savoie. Maison charmante et traditionnelle de 1994, sur 1 niveau et 1 sous-sol de 156m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 619 €
Prix net vendeur
372 381 €
Frais de notaire
+27 367 €
Émoluments
4 047 €
Droits & taxes
21 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
418 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
418 367 €
Capital à emprunter
418 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 009 €/mois | 15 179 €/mois | 420 756 € | 44 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 679 €/mois | 11 148 €/mois | 441 480 € | 64 950 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 479 520 € | 102 990 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 521 760 € | 145 230 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 191 970 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
20 592 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-1 272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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