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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 71 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 145 572 € | 15 305 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 152 760 € | 22 493 € | 3,25% |
| 15 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 165 960 € | 35 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 181 200 € | 50 933 € | 3,50% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 67 433 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHICHE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHICHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHICHE
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133 440 € | 1 647 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 FAYE L ABBESSE
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135 388 € | 1 907 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHICHE
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132 706 € | 1 869 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 CLESSE
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135 711 € | 1 718 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHICHE
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131 973 € | 1 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 CLESSE
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129 082 € | 1 818 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHICHE
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139 319 € | 1 962 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 CHICHE
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139 335 € | 1 764 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHICHE
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140 906 € | 1 784 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 CLESSE
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141 706 € | 2 054 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 FAYE L ABBESSE
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142 017 € | 1 798 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 CHICHE
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125 617 € | 1 769 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 CHICHE
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119 000 € | 1 417 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CHICHE
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119 000 € | 1 417 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 5 Rue Du Four | 53 000 € | 64 m² | 828 € |
| 08/08/2025 | 16 Le Plessis Olivier | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 24/06/2025 | 10 Rte De La Priaudiere | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 18/04/2025 | 41 Rue Du Stade | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 17/10/2024 | 45 Rte De Clesse | 78 000 € | 65 m² | 1 200 € |
| 11/10/2024 | 29 Rue Du Stade | 82 560 € | 81 m² | 1 019 € |
| 22/08/2024 | 2 Le Bas Chausserais | 67 000 € | 72 m² | 931 € |
| 12/07/2024 | 27 Rue Du Stade | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 02/05/2024 | 20 Rue Du Vieux Pont | 97 000 € | 90 m² | 1 078 € |
| 15/04/2024 | 5 Rue Du Presbytere | 27 500 € | 74 m² | 372 € |
| 15/03/2024 | 11 Rue Des Rosiers | 107 500 € | 91 m² | 1 181 € |
| 28/02/2024 | 4 Imp Galilee | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 19/02/2024 | 46 Rte De Parthenay | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 19/02/2024 | 44 Rte De Parthenay | 113 000 € | 78 m² | 1 449 € |
| 15/12/2023 | 8 Rochavelle | 19 000 € | 70 m² | 271 € |