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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 151 116 € | 15 880 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 158 640 € | 23 404 € | 3,25% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 37 024 € | 3,35% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 924 € | 3,50% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 964 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHICHE ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHICHE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHICHE
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140 906 € | 1 784 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 CHICHE
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141 798 € | 1 593 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 FAYE L ABBESSE
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142 017 € | 1 798 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CLESSE
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135 711 € | 1 718 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHICHE
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133 440 € | 1 647 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHICHE
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145 675 € | 1 844 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHICHE
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131 973 € | 1 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 CLESSE
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147 540 € | 1 658 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHICHE
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119 000 € | 1 417 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CHICHE
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119 000 € | 1 417 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 5 Rue Du Four | 53 000 € | 64 m² | 828 € |
| 10/09/2025 | 3 Imp Des Chenes | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 08/08/2025 | 16 Le Plessis Olivier | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 03/07/2025 | 5 Imp Du Moulin | 117 000 € | 92 m² | 1 272 € |
| 24/06/2025 | 10 Rte De La Priaudiere | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 18/04/2025 | 41 Rue Du Stade | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 09/04/2025 | 38 Rue Du Stade | 167 600 € | 92 m² | 1 822 € |
| 17/10/2024 | 45 Rte De Clesse | 78 000 € | 65 m² | 1 200 € |
| 11/10/2024 | 29 Rue Du Stade | 82 560 € | 81 m² | 1 019 € |
| 22/08/2024 | 2 Le Bas Chausserais | 67 000 € | 72 m² | 931 € |
| 20/08/2024 | 1 Le Petit Chausserais | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 12/07/2024 | 27 Rue Du Stade | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 02/05/2024 | 20 Rue Du Vieux Pont | 97 000 € | 90 m² | 1 078 € |
| 15/04/2024 | 5 Rue Du Presbytere | 27 500 € | 74 m² | 372 € |
| 15/03/2024 | 11 Rue Des Rosiers | 107 500 € | 91 m² | 1 181 € |