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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 859 €/mois | 17 755 €/mois | 492 156 € | 51 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 304 €/mois | 13 042 €/mois | 516 480 € | 76 047 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 120 447 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 612 960 € | 172 527 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 228 267 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHEVREUSE
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420 000 € | 3 853 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVREUSE
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420 000 € | 3 853 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEVREUSE
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420 000 € | 3 853 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEVREUSE
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407 000 € | 4 153 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVREUSE
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402 000 € | 4 786 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVREUSE
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395 000 € | 3 624 € | 109 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 4 Rue De Rambouillet | 225 745 € | 70 m² | 3 225 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Coupe | 221 000 € | 76 m² | 2 908 € |
| 13/12/2024 | 35 Rue De Versailles | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 29/01/2024 | 37 Rte De La Brosse | 357 500 € | 74 m² | 4 831 € |
| 24/01/2024 | 34 Rue De Dampierre | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |