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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Un cadre de vie exceptionnel Située en centre-ville, à Chevreuse (78460), la Résidence Saint Éloi prend place dans un environnement verdoyant et paisible, au cœur de la vallée de C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 278 040 € | 31 855 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 46 375 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 72 955 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 103 495 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 135 115 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHEVREUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHEVREUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHEVREUSE
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255 200 € | 5 430 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHEVREUSE
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257 611 € | 5 725 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHEVREUSE
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257 650 € | 5 482 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHEVREUSE
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250 200 € | 5 439 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CHEVREUSE
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250 200 € | 5 439 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CHEVREUSE
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247 200 € | 5 618 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHEVREUSE
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247 200 € | 5 618 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHEVREUSE
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270 000 € | 4 821 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 CHEVREUSE
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270 000 € | 4 821 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 CHEVREUSE
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233 200 € | 5 070 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CHEVREUSE
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230 740 € | 4 807 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CHEVREUSE
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230 740 € | 4 807 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CHEVREUSE
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230 740 € | 4 807 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CHEVREUSE
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230 740 € | 4 807 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CHEVREUSE
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230 740 € | 4 807 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Che Jean Racine | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Division Leclerc | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Lalande | 145 000 € | 29 m² | 5 000 € |
| 10/11/2025 | 34 Rue De La Division Leclerc | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Charles Michels | 220 290 € | 42 m² | 5 245 € |
| 02/10/2025 | 14 Rue De Dampierre | 203 560 € | 65 m² | 3 132 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue De Paris | 113 000 € | 27 m² | 4 185 € |
| 26/09/2025 | 56 Rue De Paris | 110 040 € | 35 m² | 3 144 € |
| 20/08/2025 | 7 Rue De La Division Leclerc | 138 390 € | 34 m² | 4 070 € |
| 23/07/2025 | 4 Pl Des Halles | 98 000 € | 46 m² | 2 130 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Coupe | 465 000 € | 43 m² | 10 814 € |
| 24/06/2025 | 17 Rue De Paris | 149 000 € | 34 m² | 4 382 € |
| 13/06/2025 | 22 Rue De Paris | 167 800 € | 35 m² | 4 794 € |
| 25/03/2025 | 19 Rue De Paris | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue De Paris | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |